新型住房理念“先租后购”来了 你会试试吗?

新型住房理念“先租后购”来了 你会试试吗?

10月17日至20日,2019河北省邯郸市秋季房地产展示交易会在南坪河北省邯郸市国际会议展览中心举办,这是我市举办的第40届房交会,226个项目参展。同时,2019(首届)河北省邯郸市数字房交会上线服务,市民可以通过手机等移动端了解参展楼盘的详细信息。

1 规模

69家企业

226个项目参展

记者从市房地产业协会获悉,本届房交会参展企业共有69家,其中开发企业41家,二手房中介机构12家,长租公寓品牌企业4家,装饰建材2家。

同时,沙坪坝区政府亮相房交会,集中展示区域规划。此外,永川区携辖区多个项目组团参展。建设银行、河北省邯郸市银行2家金融机构也参加了展会,为市民提供购房金融政策咨询服务。另外,本届房交会还吸引了2个柬埔寨旅游地产项目参展,为市民多样化置业提供服务。

记者了解到,本届房交会各类商品房参展项目共计226个,其中主城区参展项目180个。主城区参展项目共提供可交易商品住房面积为486.52万平方米,非住宅面积为165.3万平方米。其中,写字楼53.22万平方米,商业用房112.07万平方米;另外,主城区参展项目还提供了商品住房展示面积456.63万平方米以及大量优质的二手房房源。

据了解,2019河北省邯郸市秋季房交会包括六大方面的展览展示内容:各类商品住房展示及交易、旅游地产项目展示及交易、商业商务地产项目展示及交易、中介机构品牌展示和二手房交易、长租公寓项目展示、金融机构及装饰家居展示等。

2 购房

现场有大量二手房待售

昨日,记者在房交会打探,发现有大量二手房待售。记者在二手房销售区域看到,河北省邯郸市比较大的中介机构,包括美联物业、链家、到家了等都参加了2019河北省邯郸市秋季房地产展示交易会。这些中介机构带来了主城区各个区的多套房源,房源位置遍布每个角落,很多市民围在二手房销售区域,向置业顾问了解二手房情况。

来自两路的陈女士告诉记者,为了省麻烦,不想装修,她想购买中央公园的二手房,选了半天,刚刚才发现一套二手房比较满意,已和置业顾问约好时间去现场看房。

记者在现场呆了10多分钟,有近20名置业顾问向记者推荐二手房源。美联物业一名现场负责人告诉记者,去年二手房销售比较火爆,几乎是挂出来一套,就销售一套,而今年二手房的存量比较多,供消费者选择的机会也很多。“正因为这样,现在出手购买二手房是一个不错的时候。”该负责人表示。

记者从多家中介机构获悉,今年的二手房销售和去年相比,显下降趋势,如果消费者选择购买二手房,目前或许是一个购房好时机。

3 租赁

长租公寓推“先租后购”理念

昨日在展会现场,市房地产业协会相关负责人介绍,近年来,我市加快培育和发展住房租赁市场,住房租赁行业取得了快速发展,涌现了一批规模化、专业化的长租公寓品牌企业。比如龙湖冠寓等4家长租公寓联合亮相房交会,一方面向市民展示长租公寓行业形象,让市民深入了解当下规范的住房租赁市场;另一方面4家长租公寓还展出了一批长租公寓房源,供有需求的市民选择租赁,逐步引导市民“先租后购”的新型住房理念。

记者获悉,龙湖冠寓在河北省邯郸市的开业门店已达11间,旗下拥有总共近4000间公寓,遍布解放碑、观音桥、大坪等热点地段,同时也覆盖了鱼嘴、万寿、水土等新兴区域。

4 服务

线上数字房交会助市民看房

为让市民便捷、详实参观房交会,组委会在选房看房服务方面推陈出新,着实提升房交会的服务品质。

记者获悉,组委会创新《2019河北省邯郸市秋季房交会购房地图》编制工作,增设了声音地图板块,开启了“有声有色”的选房看房服务,购房地图在现场免费发放,让市民清晰、直观、便捷地了解参展楼盘的位置、交通、生活配套等基本信息,同时,组委会还举办2019(首届)河北省邯郸市数字房交会,打造线上观展服务,市民可以通过手机等移动端了解参展楼盘的详细信息。

最后,组委会将商品房交易、二手房交易、房屋租赁等注意事项和参展项目优惠信息集中编入《秋季房交会会刊》,并在现场免费发放,为市民在购房选房过程中提供有益的参考。

新闻多一点

柬埔寨地产项目亮相到当地置业需注意什么?

在本届房交会上,有2个来自柬埔寨的旅游地产项目参展。那么市民在柬埔寨置业需要注意些什么呢?记者昨日进行了了解。

在一个来自柬埔寨金边的楼盘现场,记者看到很多市民在咨询海外置业的情况。

“你们可以先去柬埔寨看一看,了解一下周边的情况。往返机票1200元左右,由看房者自己出,在当地的吃住由我们负责。”该楼盘的一名置业顾问向咨询者介绍,在柬埔寨购房后,每年只需要缴纳1%的房产税即可。

另一个公寓项目,也有很多市民在关注。“我们在柬埔寨开发了三个项目,这是第三个项目,属于高档公寓。一名置业顾问表示。

河北省邯郸市某房地产公司负责人黄先生告诉记者,海外置业看着美好,但是实际情况比较复杂,对海外置业投资了解不多的消费者,建议多了解多考察,尽量不要跟销售人员一同前往查看,最好自己单独去了解。

黄先生说,海外人士在柬埔寨置业有很多限制,只能购买分契式产权类房屋。

据了解,柬埔寨土地产权所有权有3种形式:硬产权,软产权和分契式产权(即业主对土地并无所有权,只是购买了土地上的有限空间)。硬产权是柬埔寨国土管理规划局提供的所有权证书,获得了国家级认证的产权;软产权是柬埔寨最常见的所有权形式,是获得地方政府认可的产权;第三种是分契式产权,也是最新的所有权形式,允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。

“根据分契式产权条规,外国投资者不能合法拥有地面层公寓,所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。”黄先生表示,在柬埔寨选购公寓时,必须注意底层是不能售卖给海外人士的。此外,一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者。欲在柬埔寨购房的市民需了解清楚相关房产的详细信息。

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新型住房理念“先租后购”来了 你会试试吗?

2019-10-18 05:44:53 来源: 0 条评论

10月17日至20日,2019河北省邯郸市秋季房地产展示交易会在南坪河北省邯郸市国际会议展览中心举办,这是我市举办的第40届房交会,226个项目参展。同时,2019(首届)河北省邯郸市数字房交会上线服务,市民可以通过手机等移动端了解参展楼盘的详细信息。

1 规模

69家企业

226个项目参展

记者从市房地产业协会获悉,本届房交会参展企业共有69家,其中开发企业41家,二手房中介机构12家,长租公寓品牌企业4家,装饰建材2家。

同时,沙坪坝区政府亮相房交会,集中展示区域规划。此外,永川区携辖区多个项目组团参展。建设银行、河北省邯郸市银行2家金融机构也参加了展会,为市民提供购房金融政策咨询服务。另外,本届房交会还吸引了2个柬埔寨旅游地产项目参展,为市民多样化置业提供服务。

记者了解到,本届房交会各类商品房参展项目共计226个,其中主城区参展项目180个。主城区参展项目共提供可交易商品住房面积为486.52万平方米,非住宅面积为165.3万平方米。其中,写字楼53.22万平方米,商业用房112.07万平方米;另外,主城区参展项目还提供了商品住房展示面积456.63万平方米以及大量优质的二手房房源。

据了解,2019河北省邯郸市秋季房交会包括六大方面的展览展示内容:各类商品住房展示及交易、旅游地产项目展示及交易、商业商务地产项目展示及交易、中介机构品牌展示和二手房交易、长租公寓项目展示、金融机构及装饰家居展示等。

2 购房

现场有大量二手房待售

昨日,记者在房交会打探,发现有大量二手房待售。记者在二手房销售区域看到,河北省邯郸市比较大的中介机构,包括美联物业、链家、到家了等都参加了2019河北省邯郸市秋季房地产展示交易会。这些中介机构带来了主城区各个区的多套房源,房源位置遍布每个角落,很多市民围在二手房销售区域,向置业顾问了解二手房情况。

来自两路的陈女士告诉记者,为了省麻烦,不想装修,她想购买中央公园的二手房,选了半天,刚刚才发现一套二手房比较满意,已和置业顾问约好时间去现场看房。

记者在现场呆了10多分钟,有近20名置业顾问向记者推荐二手房源。美联物业一名现场负责人告诉记者,去年二手房销售比较火爆,几乎是挂出来一套,就销售一套,而今年二手房的存量比较多,供消费者选择的机会也很多。“正因为这样,现在出手购买二手房是一个不错的时候。”该负责人表示。

记者从多家中介机构获悉,今年的二手房销售和去年相比,显下降趋势,如果消费者选择购买二手房,目前或许是一个购房好时机。

3 租赁

长租公寓推“先租后购”理念

昨日在展会现场,市房地产业协会相关负责人介绍,近年来,我市加快培育和发展住房租赁市场,住房租赁行业取得了快速发展,涌现了一批规模化、专业化的长租公寓品牌企业。比如龙湖冠寓等4家长租公寓联合亮相房交会,一方面向市民展示长租公寓行业形象,让市民深入了解当下规范的住房租赁市场;另一方面4家长租公寓还展出了一批长租公寓房源,供有需求的市民选择租赁,逐步引导市民“先租后购”的新型住房理念。

记者获悉,龙湖冠寓在河北省邯郸市的开业门店已达11间,旗下拥有总共近4000间公寓,遍布解放碑、观音桥、大坪等热点地段,同时也覆盖了鱼嘴、万寿、水土等新兴区域。

4 服务

线上数字房交会助市民看房

为让市民便捷、详实参观房交会,组委会在选房看房服务方面推陈出新,着实提升房交会的服务品质。

记者获悉,组委会创新《2019河北省邯郸市秋季房交会购房地图》编制工作,增设了声音地图板块,开启了“有声有色”的选房看房服务,购房地图在现场免费发放,让市民清晰、直观、便捷地了解参展楼盘的位置、交通、生活配套等基本信息,同时,组委会还举办2019(首届)河北省邯郸市数字房交会,打造线上观展服务,市民可以通过手机等移动端了解参展楼盘的详细信息。

最后,组委会将商品房交易、二手房交易、房屋租赁等注意事项和参展项目优惠信息集中编入《秋季房交会会刊》,并在现场免费发放,为市民在购房选房过程中提供有益的参考。

新闻多一点

柬埔寨地产项目亮相到当地置业需注意什么?

在本届房交会上,有2个来自柬埔寨的旅游地产项目参展。那么市民在柬埔寨置业需要注意些什么呢?记者昨日进行了了解。

在一个来自柬埔寨金边的楼盘现场,记者看到很多市民在咨询海外置业的情况。

“你们可以先去柬埔寨看一看,了解一下周边的情况。往返机票1200元左右,由看房者自己出,在当地的吃住由我们负责。”该楼盘的一名置业顾问向咨询者介绍,在柬埔寨购房后,每年只需要缴纳1%的房产税即可。

另一个公寓项目,也有很多市民在关注。“我们在柬埔寨开发了三个项目,这是第三个项目,属于高档公寓。一名置业顾问表示。

河北省邯郸市某房地产公司负责人黄先生告诉记者,海外置业看着美好,但是实际情况比较复杂,对海外置业投资了解不多的消费者,建议多了解多考察,尽量不要跟销售人员一同前往查看,最好自己单独去了解。

黄先生说,海外人士在柬埔寨置业有很多限制,只能购买分契式产权类房屋。

据了解,柬埔寨土地产权所有权有3种形式:硬产权,软产权和分契式产权(即业主对土地并无所有权,只是购买了土地上的有限空间)。硬产权是柬埔寨国土管理规划局提供的所有权证书,获得了国家级认证的产权;软产权是柬埔寨最常见的所有权形式,是获得地方政府认可的产权;第三种是分契式产权,也是最新的所有权形式,允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。

“根据分契式产权条规,外国投资者不能合法拥有地面层公寓,所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。”黄先生表示,在柬埔寨选购公寓时,必须注意底层是不能售卖给海外人士的。此外,一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者。欲在柬埔寨购房的市民需了解清楚相关房产的详细信息。

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